Maison à vendre 160 000 € 101 m²
à Dabo

Vous rêvez d'un accès direct à la forêt depuis votre propriété ? d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un cadre naturel préservé ? d'une vue exceptionnelle et une maison ancienne en grande partie déjà rénovée ? Et bien, c'est possible ... Dans un secteur touristique en Moselle, en limite d'Alsace, Catherine DUPUIS, conseillère en immobilier OptimHome, vous propose cette maison de 1925 située à La Hoube, un village de la commune de Dabo. Dabo est situé en plein cœur du Massif des Vosges mosellan, entre Sarrebourg, Phalsbourg et Wasselonne, Saverne. Le vaste territoire de la commune s'étend sur le versant ouest du massif vosgien. L'emblème de la localité, le rocher de Dabo, culmine à 647 mètres, au droit d'un sommet de grès (un lieu touristique incontournable en Moselle). Cette maison d'habitation comprend 5 pièces principales dont 4 chambres. Elle est organisée en 3 niveaux sans compter une grange attenante aménageable en appartement, chambre d'hôte ... Le chauffage est au bois principalement avec diffusion de chaleur et électrique. Le conduit de cheminée est tubé. La maison est organisée comme suivant : Au rez-de-chaussée : 1 couloir, 1 salon-salle à manger, 1 cuisine donnant sur l'arrière de la maison et la terrasse/jardin La cuisine est aménagée et donne directement sur la terrasse arrière (terrassement fait, espace à terminer et à aménager). Il serait tout à fait possible de prévoir une piscine sur l'arrière de la maison, l'exposition y est plein sud. Au 1er étage : 3 chambres pour enfants avec vue sur la verdure (pré et forêt), 1 salle d'eau avec WC, WC séparés, 1 couloir Au dernier étage : 1 chambre parentale voutée avec vélux et WC (chambre + bureau) De gros travaux de rénovation ont été entrepris dans cette maison ancienne : isolation intérieure, sols, murs, plafonds, aménagement d'une cuisine, électricité, fenêtres. La fibre optique est déjà installée. Il reste à faire des finitions et les extérieurs. Possibilité d'aménager la grange en logement (beaux volumes potentiels). Le terrain de 900 m² est sur l'arrière de la maison. Accès direct à la forêt, aux chemins de randonnées. L'assainissement est autonome à la Hoube (contrôle du système en cours). La toiture a été refaite ainsi que la charpente d'un atelier. Les fenêtres sont en PVC blanc, double vitrage, pour garder le cachet d'antan, les volets bois sont toujours en place (à repeindre). Les services à proximité se trouvent à Dabo même : supérette, boulangeries, boucheries, centre presse, bars, restaurants, coiffeur, etc. et des services comme la mairie, l'office de tourisme, la Poste, banque, médecins, kinésithérapeute, etc.). Dabo (la Hoube), commune de près de 2 700 habitants est située à 5 kms de l'Alsace, 20' de Sarrebourg, 15' de la gare de Lutzelbourg, 20' de Phalsbourg et Saverne, autant de villes du sud Mosellan et de l'Alsace qui offrent des emplois, tous les services, commerces et des sites culturels, sans compter les sites touristiques comme le plan incliné et