Appartement 3 pièces à vendre 166 000 €
à Les Mathes
prix précédent 200 000 €

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 9 140€ HT et rentabilité de 4.57 % à Les Mathes La résidence Belambra Clubs Les Mathes, se trouve à proximité de Royan et de la Côte Sauvage dans un cadre naturel et paisible, proche de la plage de La Palmyre. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine extérieure chauffée et pataugeoire, des activités ludiques pour les petits comme pour les grands, ou encore deux courts de tennis. En vente, nous avons un appartement de type T3 en duplex, situé au rez-de-chaussée et 1er étage et comprenant : une pièce à vivre, une kitchenette équipée et aménagée et deux chambres et une terrasse privative. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 86 95 28 38 / 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8612 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur