Appartement 3 pièces à vendre 97 000 €
à Salavas

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 683.8€ HT et rentabilité de 5.85 % à Salavas. La résidence " Domaine des Hauts de Salavas " est située en Ardèche à deux pas du charmant village de Salavas, à 5minutes des gorges de l'Ardeche et à proximité de Vallon Pont d'Arc. Elle est implantée au cœur d'un magnifique domaine vallonné. Elle propose une piscine extérieure chauffée et une piscine extérieure non chauffée avec toboggan. En vente, nous avons un appartement duplex de trois pièces comprenant en rez-de-jardin haut : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre, un wc, et à l'étage : une chambre avec placard, une mezzanine, une salle de bains, une terrasse, un cellier, un parking extérieur. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France – PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 56 Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr.fr réf. 8665 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 762,73 €. Honoraires charge vendeur Sextant France - PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 8665 Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 8665