Maison à vendre 92 000 € 32 m²
à Port-en-Bessin-Huppain
prix précédent 102 000 €

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 4 625 € et une rentabilité de 5.03 % à PORT EN BESSIN HUPPAIN Maison de type 2 pièces en duplex dans la résidence ''Le green Beach' qui se situe à Port en Bessin au cœur du golf d'Omaha Beach et à quelques kilomètres des plages du débarquement. La maison offre une surface habitable de 32.80m² environ, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, un séjour avec coin cuisine, et une belle terrasse d'environ 5,70m², à l'étage 1 chambre, des rangements, et 1 salle de bains avec WC. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8395 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur