Maison à vendre 655 000 € 116 m²
à La Roquette-sur-Var
prix précédent 660 000 €

Particulier vend une belle villade plain-pied,5 pièces de 116 m², exposée sud avec piscine et très grand garage en sous-sol. Elle est située au calme absolu à la Roquette-sur-Var à seulement 25 minutes de Nice. Elle dispose d'une vue dégagée sur les collines et d'un accès direct à des sentiers de randonnée. La villa est de plain pied. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, suivi d'un couloir central desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche et donnant accès à la belle pièce de vie. Celle-ci se compose d'un grandséjour/salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Il existe de nombreux rangements cachés au-dessus des meubles de la cuisine.Le séjour donne accès à un bureau avec placard qui reste aménagé. Ce coin bureau est facilement modulable et peut être utilisé en chambre ou bien être transformé pour agrandir la partie séjour/salle à manger. Cette pièce à vivre s'ouvre par 1 grande baie vitrée coulissante sur la piscine et 2 grandes portes fenêtres vers le jardin. L'accès à la partie nuit se fait dans le prolongement du hall d'entrée où se trouve une première chambre. Deuxautreschambres et une salle de douche avec WC sont accessibles par un petit hall de nuit séparé par une porte à galandage qui apporte le calme absolu. La partie nuit se termine par un couloir qui s'ouvre sur l'extérieur, ce qui offre une possibilité d'extension à la villa. Toutes les chambres ont une vue sur le jardin. Un grand garage en sous-sol de 116 m² vient compléter la villa, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m. A l'intérieur on retrouve des places de parking, une cave de 17 m² et deux mezzanines, une de 31m² aménagée d'étagères et une de 7 m². Ce garage est accessible depuis le hall d'entrée. Le terrain de 1500 m² est très bien entretenu, possibilité de créer un potager. Il possède une belle piscine couverte par un abri mi-haut totalement escamotable. La piscine, de 4 mètres par 8, est au chlore et ozone. Elle est également à l'abri des regards et comprend un système de nage à contre-courant et un jacuzzi. Toute la villa est entourée d'une terrasse dallée, principalement devant le séjour où elle est équipée d'un store. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain. De plus, 3 places extérieures sont également comprises avec la maison. Une cuve de réserve d'eau