Maison à vendre 262 500 € 122 m²
à Monléon-Magnoac

La propriété, située dans un chemin de campagne très calme, comprend 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine aménagée, séjour/salle à manger avec fenêtre de caractère. Elle comprend également un studio situé de l'autre côté du jardin (cuisine aménagée, salle de bain, chambre avec double exposition). La piscine chauffée, située à l'intérieur du pool house, a un déshumidificateur neuf et donne sur le jardin par 5 portes-fenêtres. Une douche extérieure a également été installée. Les dépendances comprennent une annexe (chambre double et salle de bain attenante), un atelier avec l'électricité, une cabane de jardin, un abri voitures. Le jardin paysager contient un barbecue, une allée d'accès et un portail. Lannemezan (autoroute, gare SNCF) 20 mins. Aéroports: Pau 1 heure; Toulouse 75 minutes. Honoraires de l'agence: à la charge de l'achéteur 4,6% TTC compris dans le prix affiché. L'HABITATION COMPREND : MAISON Salon/Salle à manger (32m²) cheminée avec poêle à bois; poutres apparentes Cuisine (15m²) cuisine aménagée avec porte donnant au jardin Chambre 1 (12.5m²) armoire encastrée Salle de bain attenantE (4m²) douche, lavabo, toilette Chambre 2 (8m²) Chambre 3 / Bureau (8m²) double exposition Salle de bain (6.5m²) baignoire avec douche, lavabo double, toilette. Place pour machine à laver STUDIO/APPARTEMENT Chambre (16.5m²) double exposition, armoire encastrée Cuisine (10m²) cuisine équipée Salle de bain (10m²) douche, toilette, lavabo ANNEXE Chambre (12m²) Salle d'eau ettenante (3m²) avec douche, lavabo, toilette POOL HOUSE (66m²) 5 portes fenêtres (double vitrage) donnant au jardin La piscine chauffée DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Atelier Abri de voiture Débarras AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, et de téléphone. L'internet est disponible. CHAUFFAGE - Poêle à bois dans le séjour et chauffage électrique. ASSAINISSEMENT - fosse septique installée en 2014. LOCALISATION • 8 minutes d'une ville avec commerces, Castelnau Magnaoc • 20 minutes de Trie sur Baise • 20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) • Aéroport ; 75 minutes de Toulouse/ 1 heure de Pau • 1 heure des Pyrénées et stations des skis • 2 heures de la côte Atlantique