Appartement 4 pièces à vendre 165 000 € 86 m²
Nouvelle baisse de prix.
Copropriété de type passif donc sans syndicat car seul la toiture est commune, ce qui n'implique aucun frais de copropriété coûteux, seul l'assurance toiture (120€/an) est à prévoir.
Le bien se situe au niveau du fort du petit village de Palau Del Vivre (10 minutes d'Argeles Sur Mer en accès par la D618 et 25 minutes de Perpignan en accès par la N114).
Le bien qui a beaucoup de charme fait 86 m² loi Carrez et 93 m² hors loi Carrez, il est traversant Est-Ouest.
L'intérieur est très propre, les peintures ont été refaite en février 2018.
Le côté salon salle à manger donne sur une des petites rues du fort donc il y a très très peu de passage de voiture, les enfants peuvent jouer dehors sans problème. Proche de toutes commodités (école maternelle, primaire,crèche,boulangerie,médecin,pharmacie).
Voisinage très sympathique et discret.
Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Au rez-de-chaussée :
* Garage (17.31 m² avec belle hauteur sous plafond qui permet de suspendre des vélos au dessus de la voiture).
* Entrée.
Au premier étage :
* Le salon-salle à manger (30.81m²) avec pierres apparentes + placard sous escalier (2.35m²),
* une cuisine équipée (four+ plaques+ hotte) semi-ouverte sur la salle à manger (11.66m²),
* 2 chambres (10.43 m² et 9.84 m²) avec placard et vue sur les Albères,
* une salle d'eau ( 8.14 m²) comprenant douche italienne et baignoire balnéo, emplacement pour lave-linge et sèche-linge.
* un wc suspendu indépendant (1.23m²).
Au deuxième étage :
* une chambre ( 11.03 m²) avec pierres apparentes,
* une terrasse de toit ( 22.75 m²) sans vis à vis.
Le double vitrage est présent sur toutes les fenêtres de la maison et des volets roulants sont posés sur les fenêtres des 3 chambres.
Climatisation réversible dans le séjour.
Possibilité de garer une voiture de type citadine dans le garage.
