Appartement 5 pièces à vendre 290 000 € 99 m²
En Haute-Savoie au cœur d'un écrin de verdure, en basse montagne, Boëge se situe à 30 mn de Genève centre et de Thonon, et à 10 mn des stations de ski les plus proches.
L'accès aux autoroutes menant à Annecy et/ou Chamonix, Genève se trouve à 15 mn.
L'appartement, situé au centre du village, est à proximité immédiate de toutes les spécialités médicales, pharmacie et tous commerces, écoles maternelles et primaires publiques ou privées et collège. Terrain de sports avec aires de jeux, piscine.
Dans une copropriété récente datant de 2009, entièrement sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec 2 placards, wc avec lave mains, vestibule. Un interphone permet de donner accès direct aux visiteurs extérieurs.
La cuisine avec son coin repas donne accès sur un balcon et une terrasse. Elle s'ouvre sur le grand séjour équipé d'un poêle à granules donnant lui aussi accès direct sur la terrasse par un grand coulissant muni d'un volet roulant.
L'escalier débouche sur un beau dégagement pouvant être aménagé en bureau,
à droite, une première chambre aux recoins atypiques mais très fonctionnelle,14,8 M ²
à gauche, salle de bains avec wc et sèche serviettes électrique,
puis, en face, une très grande pièce( 22,5 M ²) aux multiples possibilités pouvant à moindre coût être transformée en troisième chambre avec dressing, ou, en l'état, salon de détente, bibliothèque, salle de jeux. possibilité de mezzanine
Et enfin, dans le prolongement, une vaste chambre de plus de 23 m².
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz + poêle à granules.
Grande cave individuelle.
Place de parking privée en sous-sol.
Parking extérieur 2 places privé dans l'enceinte de la copropriété.
Appartement repeint entièrement, état impeccable.
Location envisageable.
