Appartement 4 pièces à vendre 195 000 € 82 m²
Boigny. Appartement 4 pièces.
A seulement 1h15 de Paris et à 10 minutes d'Orléans.
Dans un cadre de nature exceptionnel, avec un parc de 9 hectares clos de murs.
Cet appartement atypique de 93 m² en surface utile et 82 m² en loi Carrez, est situé en rez-de-chaussée d'un château du 19° siècle.
A proximité de toutes commodités (super marché, station services, pharmacie, coiffeurs)
A proximité également du site « PARFUMS CHRISTIAN DIOR ».
En rez-de-chaussée : Une entrée individuelle sur l'aile gauche du château donnant sur une cuisine fermée, indépendante, aménagée d'un grand plot central haut de gamme entièrement équipé.
Cette cuisine accède à la serre/véranda.
un wc.
Accessible de la cuisine par 2 portes vitrées indépendantes, un salon salle à manger très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres du château refaites en bois double vitrage 4x16x4.
Accessible par un couloir avec placard/penderie
une chambre avec penderies et rangements. Fenêtres double vitrage 4x16x4
une salle de bains rénovée.
A l'étage : une mezzanine donnant accès aux combles aménagés
Un couloir desservant en sous-pente
2 pièces séparées.
1 petite pièce de rangement.
Chauffage et eau chaude sanitaire
Chaudière gaz à condensation individuelle VIESSMANN.
Hors surface habitable.
Une serre/véranda avec double entrée côté parc et accès cuisine (a rafraîchir)
En sous-sol : Une buanderie avec évier en céramique blanc, plus les connections pour les machines.
Assainissement : Tout à l'égout.
Jardin potager BIO de 100 m² avec compostage aménagé en 5 parcelles cadre bois.
Arrosage à l'aide d'un puits motorisé sur une nappe d'eau naturelle.
Toutes les machines et outils sont à votre disposition pour l'entretien de votre jardin.
Parkings voitures et local à vélos
Stationnement devant la serre/véranda. Un local à vélo est disponible.
Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 19 lots.
Ce lot étant indépendant, il est exempt des charges spécifiques du château.
