Maison à vendre 343 000 € 285 m²
Maison de caractère à 1h30 de Paris directement par autoroute, entre Montargis et Gien (45 LOIRET), à 7 km de Rosny les 7 écluses (89 YONNE).
Parc arboré clos de 6.600 m² composé de 2 habitations intégralement rénovées dans un esprit rustique avec des volumes composés de grands espaces atypiques.
Propriété de charme exposition Sud, dans très beau cadre de vie calme verdoyant composé de bois, prairie, verger, mare, puit, un préau, terrasses, garages, sans vis-à-vis ni voisinage direct.
Constructions du 19ème siècle complètement rénovée en 1987, isolation, chauffage électrique.
Cadre idyllique et agréable pour les amoureux de la nature, possibilité chasse, pêche, chambres d'hôtes ou gîtes.
Habitation principale de 180 m² habitables :
Vaste séjour cathédrale de 66 m² avec cheminée ayant accès aux terrasses exposées plein sud et sur verger.
Au rez-de-chaussée: cuisine jouxtant le cellier/garage et cabinet de toilette avec baignoire.
A l'étage accessible par un escalier épuré 2 chambres de 30 m² en mezzanine dont l'une est desservie par une passerelle donnant sur la salle.
Une vraie suite parentale avec une chambre de 31 m², cheminée, ayant accès également à la terrasse Sud et ayant sa salle d'eau privative avec wc et baignoire.
Seconde habitation de 105 m² habitables, séjour de 20 m² avec 1 chambre de 14 m², cuisine 10 m², 1 salle de bains avec baignoire et wc, une salle de jeux à l'étage de 53 m², garage/atelier 30m2.