Maison à vendre 250 000 € 300 m²
15 min Libourne et Saint-Emilion, 35 km Bordeaux et proche A89.
Plein centre du bourg, 3 km gare SNCF à Coutras, et proche toutes commodités (écoles, commerces, etc...).
Maison en pierre (des années 1800), d'environ 300 m² habitables, sur terrain de 684 m². La maison est sur 2 niveaux, comporte en annexes 1 garage de 22 m², une dépendance type grange de 100m2 environ et 1 cave de 10 m² en sous-sol. Bien entretenue, installation électrique totalement refaite en 2014, chauffage au gaz (chaudière avec contrat de maintenance- régulation par sonde extérieure). Double vitrage, isolation par soufflage de laine minérale a été effectué en octobre 2013 sur l'ensemble de la maison. Elle est équipée d'un dispositif d'alarme.
Au rez-de-chaussée : entré, séjour 33 m² avec cheminée avec insert, cuisine équipée 28 m² avec cheminée, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, 1 bureau de 22 m², 1 salle d'eau + wc, chaufferie 10 m². Véranda 19,5 m² donnant sur jardin arrière. Parquet et carrelage.
A l'étage : 3 chambres (33, 25 et 9.5 m²), 3 dégagements, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 grenier 29 m². Parquet et moquette.
Annexes : chai 110 m² (type grange), garage 22 m² (1 voiture), cave 10 m².
Agences et professionnels s'abstenir.
