Appartement 2 pièces à vendre 395 000 € 42 m²
Agences et simples curieux s'abstenir merci.
* Duplex atypique 47m2 comme une petite maison *
Surface au sol totale : 47,47m2 (loi Carrez 41,55 m²).
Situé au calme, dans une rue commerçante du 20e arrondissement proche 11ème, un quartier en plein essor, à proximité des commerces et idéalement desservi : à deux pas du métro (stations Avron ligne 2 ou Buzenval ligne 9) et à moins de 10 minutes à pied de la place de la Nation (métro lignes 1, 6, RER A).
Cet appartement-duplex se situe aux 3e et dernier étage d'un immeuble ancien.
Au premier niveau :
- Une entrée avec porte blindée et de nombreux placards.
- Une chambre avec un dressing sur mesure (si vous le souhaitez, il est bien sûr possible de l'enlever et reconfigurer la pièce)
- Une salle de bains/toilettes avec baignoire, fenêtre et un grand placard.
Au deuxième niveau :
- Une grand pièce de vie de plus de 23m2 avec quatre fenêtres :
séjour + cuisine/bar ouverte intégrant de nombreux placards et espaces pour lave-linge, lave-vaisselle, frigo.
- Une petite pièce mansardée attenante au séjour, d'environ 7m2 au sol, pouvant servir de bureau.
Le logement dispose de nombreux rangements et donne entièrement sur cour.
Il est très calme et lumineux : triple exposition dans la pièce principale, Sud-Est dans la chambre.
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
Les grands travaux de copropriété ont été votés et payés. (toiture, couverture, assainissement)
Petits travaux et rafraîchissements à prévoir, mais l'appartement est totalement habitable immédiatement.
Charges de copropriété : environ 350€ par trimestre (eau incluse).
Taxe foncière : 450€ par an.
Premier contact de préférence par mail.
Merci de bien renseigner vos coordonnées téléphoniques ainsi que les horaires où nous pouvons vous joindre.
