Appartement 3 pièces à vendre 269 000 € 66 m²
Agences s'abstenir.
En plein centre-ville, à 3 min du RER C.
Appartement 3 pièces de 66,5m² entièrement refait à neuf avec matériaux de qualité et agencements fonctionnels. Très lumineux (étage élevé: 9/15, orienté sud) avec loggia de 8m² sans vis-à-vis.
Résidence de standing des années 80 avec gardien et 2 ascenseurs. Ravalement fait et payé en 2017 + pallier en 2015. Aucuns travaux à prévoir!
Il se compose d'une grande pièce à vivre de 33m² avec :
- Entrée avec placards
- Cuisine semi-ouverte toute équipée (électroménager de 2012) avec plaque induction, hotte, de nombreux équipements encastrés (frigo, congélateur sous plan, four micro-ondes, lave-vaisselle) et de très nombreux rangements
- Séjour très lumineux ouvert sur loggia de 8m² aménagée (caillebotis et meuble barbecue fait sur mesure).
Vous accédez au reste de l'appartement par un couloir desservant :
- Une salle de bains avec grande douche italienne, double vasque, sèche-serviette, meubles sur-mesure permettant l'intégration d'un lave-linge
- Une chambre (exposition Sud et Est) avec son dressing qui peut rester aménagé (sur-mesure): Surface combinée de 13,5m²
- Une chambre de 9,5m² avec bureau sur-mesure (peut rester)
- Un débarras avec de grands rangements et ballon d'eau chaude
- Un wc suspendu séparé (avec placard encastré).
Volets roulants et double vitrage dans tout l'appartement (triple dans le séjour via la loggia fermée).
Séjour avec connectiques optimisées pour la fibre et l'installation d'un home cinéma.
Parquet dans pièce à vivre (sauf cuisine), couloir et chambres. Carrelage dans les autres pièces.
Chauffage au sol collectif + convecteurs dans les chambres (peu servis). Charges: 2100€/an (eau froide et chauffage au sol inclus).
Cave et box.
Appartement refait à neuf, état impeccable, très lumineux.
Emplacement privilégié : gare, supermarchés, commerces de proximité, restaurants, écoles, bus au pied de la résidence.
Taxes foncières : 1200€ .
