Terrain à vendre 450 000 € 545 m²
Terrain de fond dans la zone urbanistique UH logement cadastré 000 AV 1161. 545 m² – emprise au sol max 136 m². Voie de desserte étroite sur 76m2 (1,80m de large au min) qui cause enclavement partiel; revue en cours et carrossabilité prévue par vendeurs. A l'arrière une surface rectangulaire de 469m2 (29m de profondeur vers le sud sur 16 m de large). 70% à garder végétal. Fond de jardin orienté sud 12° vers l'ouest. Plan sur axe est-ouest descendant à 1,3° vers Bougival et axe nord-sud descendant à 3,1° vers la Seine.
Surtout, possibilité de construire une maison d'architecte aux normes techniques actuelles entourée de jardin privatif et verdure avoisinante.
Normes PLU conduisent à longère sous 4 plans à 45° partant des limites séparatives pour construction neuve ou extension horizontale (mais pas V).
1. rénovation: 170m2 brut max R+combles ou 2. réhabilitation: 195m2 brut max avec R+1 sur l'ancien et combles sur le neuf. Simple plain-pied étendu possible.
Bien située (bonnes écoles et bus scolaires, commerces), gare pour La Défense et Paris St Lazare à 2 minutes à pied, autoroute de Rouen et A86 pas loin) ou activités autour (sports, arts, parcs et forêts, vélo, etc.). Environnement silencieux (gare peu bruyante & terrain de fond), de bonne qualité et sûr.
Maisonnette meublée et équipée 54 m² implantée au NE. Construction 1960 (7 m prof x 8 m large = 54,4 m²). Fondations solides parpaings sur béton enfoui. Surélevée (planchers à 1,0m du sol au NE, 0,5m au SO) sur vide sanitaire permettant extension horizontale sur 5,3 m de plain-pied + option avec 2 marches pour 5,5 m supplémentaires. Murs en ossature bois, extensibles V. sur 1 niveau. Habitation simple en bon état, un séjour, 1 ch. plus cuisine, wc, sldb comme pied à terre, habitation principale ou base d'extension V et/ou H.
Certificats d'Urbanisme Opérationnels demandés en mairie (réhabilitation et rénovation). Attendre novembre pour réponses écrites de l'urbanisme.
Sur rendez-vous.
Paul A. M. Taylor
Av. des Sittelles, 57,
1150 Bruxelles-Capitale
Belgique
Téléphone fixe : +32 2 732 21 88
Disponible sur RdV
