Maison à vendre 525 000 € 156 m²
Une maison sur un grand terrain clos de 1.100 m²
Avec la possibilité de céder la moitié du terrain (ou plus) constructible en vue d'une 2eme maison.
A Courcouronnes ( Centre ) près du marché. Et du centre commercial de Thorigny.
Son jardin abrite un grand Cèdre du Liban ou plutôt est un peu " à l'abri de lui ", très appréciable pendant les chaleurs de l'été.
Entourée de haies mélangées, surtout de lauriers persistants ainsi que de charmilles.
Il est fleuri selon la saison, crocus, jasmins d'hiver, giroflées, narcisses, jonquilles, et LYS orangés sauvages ,en juillet.
Quelques framboisiers , un cerisier, un pommier, un poirier-conférences, un coin tomates-haricots - pommes de terre.
Toutes facilités- Marché 2 fois / semaine, Bus -commerces- poste-banque, à 2 pas.
La maison actuelle possède un mur intérieur d'escalade, équipé. Prudence , on grimpe avec le matériel d'assurance :
baudriers- mousquetons-sangles- corde, et chaussons
adéquat.
Elle est mitoyenne d'un côté.
Se situe à proximité d'un lac et de ses cygnes , et de 2 parcs du grand stade reconçu depuis peu , avec l'approche des J.O. 2024.
Proche aussi d'un terrain pour les parapentistes, à 15' en vélo.
3 terrasses : sud est- nord ouest, en pierres de Bavière , et sud , en pierre de Bourgogne
Belle véranda : en bois de rose exotique , vernis, 12 m² environ.
2 parkings privés (3" possible en continuité des 2 autres. )
Surface au sol : 156 m² , loi Carrez ;
Garage et grenier sont isolés.
Le bel escalier blanc ( bois exotique vernis ) quart tournant est surmonté du mur d'escalade en dièdre, blanc, en bois peint , et grimpe à l'étage.
Un étage entièrement parqueté , avec grenier, accessible par un escalier escamotable (en bois ) parqueté , aménageable, éclairé par 2 velux, dont un fait puits de lumière pour la salle de bains .
Toutes facilités- Bus -commerces- poste-banque., à 2 pas, près du Mail de Thorigny.
Les agres : 3 balançoires et 1 toboggan réjouissent les petits.
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C'est donc un pavillon de 8 pièces.
5 chambres :
2 sur rue, 3 sur jardin, avec parquets d'origine, 2 vitrifiés, 2 rénovés flottants, 1 moquetté.
Chacune dispose d'un point d'eau .
En effet il y a :
4 sanitaires: 2 en haut, 2 en bas :
En haut :
-La salle de bains avec vraie baignoire pour la 1 ère chambre parentale et son wc.
-La salle d'eau -douche , avec son wc et son lavabo , pour 2 chambres d'enfants ,
- Le dernier point d'eau pour la 4eme chambre- bureau .
En bas :en arrière du living,
-une salle d'eau , avec plan-lavabo , et douche à jets ,
Donnant sur l'entrée ,
-1 douche simple , surélevée , attenante à la 5eme chambre spacieuse.
-Le 3eme wc , séparé, avec lave-mains , jouxte le cellier qui donne dans le garage.
Le grand living (32 m² ) est moquetté - tout terrain- sur parquet en vrai bois.
Il est surmonté d' une grande mezzanine - bibliothèque -salle de jeux ) avec 2 velux , avec un joli escalier blanc, et a une belle luminosité.
Le living peut être ouvert - avec un plan incliné à adjoindre, et une simple paroi-placo à supprimer, sur la salle à manger -cuisine-intégrée en transformation
(18 m²) avec sa cheminée.
Vous disposez alors d' un confortable salon de 50 m²
Rénovation Lasure volets et portail en cours.
Double vitrage partiel.( 3 ouvertures sur 10)
Au total :
Elle à 8 pièces et 1 véranda.
Sur 550 m² de terrain (moitié du terrain total )
Elles est en cours de bornage en fonction du PLU
-Avec l'achat des 550 m² restant de
Terrain (à construire) ,
-dans le cadre du P.L.U. du Grand- Paris- Sud et de son Tramway (voulu par la Communauté d'Agglo et l'union en cours des 2 villes de Évry et de Courcouronnes), reliant notre petite région à celle de Massy , avec ses infrastructures, liens à Orly, à Paris,
-ce Tramway dont les travaux sont visibles et la construction étonnante, avec un achèvement prévu pour les mois à venir,
- finira de rendre agréablement accessibles par les Transports en communs, Massy- Palaiseau - Orsay- Saclay- Belle épine , ce coin d'Ile de France
(RER B- C -D) et toutes les Grandes Écoles et Industries environnantes.
Au total =
-156 m² maison ,
-1.100 m 2 (tout le terrain),
Voilà , c'est ma maison et je m'en sépare
Car tout a une fin, même les cris d'enfants joyeux , qui après le barbecue de l'équipe des cueilleurs de cerises, veulent toujours vous présenter leur plus beau spectacle de cirque ..., chaque 21 juin !
Bienvenue,
Je pars pour ... l'Ardèche... Ou la mer....
