Vente Appartement Paris 13E 104 m² 865.000 €

Appartement 5 pièces à vendre 865 000 € 104 m²
Paris 13e (75013)


Annonce

Appartement de 104 m² (loi Carrez) dans une tour de haut standing sécurisée (caméras, nombreux détecteurs, poste de sécurité et agents disponibles patrouillants 24h/24). Le bien est très lumineux, ensoleillé, situé au 16e étage (sur 31), doté d'une vue magnifique vers la Tour Eiffel et le Sacré Coeur. Piscine, sauna, salle de gym et solarium au dernier étage.

Il y a trois pièces de type chambres ou bureaux, un dressing, un séjour-salle à manger, une véranda, deux salles de bains-wc, un wc indépendant, une cuisine double-entrée équipée, nombreux placards et rangements, une cave sèche, un parking (avec la possibilité d'en acquérir un deuxième).

L'électricité, les salles de bains et la cuisine ont été refaites, mais il faudra quand même prévoir d'assez gros travaux (évalués entre 25.000€ et 50.000€ environs, selon ce qu'on veut obtenir). L'intérieur est presqu'entièrement modulable car seule une petite partie est limitée par des murs porteurs. Du coup, beaucoup de cloisons sont abattables.

C'est un appartement au potentiel fabuleux, notamment pour un couple aisé, grâce à la sécurité, son grand confort, sa proximité de tout commerce et centres médicaux. Il est situé à cheval entre l'Avenue d'Italie et l'Avenue de Choisy, à deux pas de la place d'Italie.

Le prix a été estimé pour ce type de bien à 1.050.000 € mais il est proposé 865.000 € pour les raisons suivantes :
- Décote d'environ 10 à 15% du fait qu'il s'agisse d'une tour,
- Les charges sont d'un peu moins de 550 €/mois,
- Travaux à prévoir d'environ 50.000 € (max),
- Travaux en cours dans la tour.

Ce prix, murement étudié, a été réduit de 185.000 €. Il reste cependant très intéressant compte tenu du bien.

P.S.: Professionnels de l'immobilier s'il vous plait abstenez-vous de me contacter car ça ne servirait à rien à part nous faire perdre du temps et de l'énergie! Merci de votre compréhension.

Professionnels de l'immobilier, abstenez-vous de me contacter, s'il vous plait.


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