Appartement 2 pièces à vendre 280 000 € 26 m²
Beau 2 pièces de 25,66 m² loi Carrez dans une petite copropriété de 26 lots bien entretenus.
Accès par digicode, badge et interphone. Situé rue Legendre près de nombreux transports (bus 31-81-54-74, métro Guy Môquet, Vélib', Autolib'), dans un environnement vivant (commerces, supermarchés, bars, cafés, restaurants, écoles) mais tranquille.
Au 5ème étage sans ascenseur, l'appartement dispose d'une bonne distribution.
Il est très clair et ensoleillé, sur cour avec une vue dégagée.
La salle de bains est équipée de branchements pour un lave-linge, et la cuisine/salon est semi-équipée (plaques, réfrigérateur, rangements). Chaque pièce dispose d'une fenêtre en double vitrage, y compris les wc séparés. Local à vélo au sein de la copropriété.
Le ravalement des cages a été voté et sera payé par le vendeur.
Compteurs d'eau individuels. Chauffage électrique.
Consommation électrique annuelle : 399€ (34€/mois)
Fibre optique installée.
Charges annuelles peu élevées : 567 € (48€/mois)
Taxe foncière : 275 €.
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Cave de 3,14m2 délimitée mais non cloisonnée.
Non loué et libre à la vente.
Agences s'abstenir.
DPE : CE=D (222 kWhep/ m² an) / E=B (7 kg eqCO2/ m²/an)
Contact par mail uniquement
