Appartement 2 pièces à vendre 215 000 € 27 m²
70 rue Curial - Paris 19ème - Pont de Flandre (Canal de l'ourq, Villette, 104)
Métro Crimée (7 min) / Gare Rosa Parks (3 min).
Propriétaire occupant depuis 2007, vends cause habite à Bordeaux.
Mise en vente directement à mon prix minimum, sinon je le louerai.
Je le remets en vente car les acheteurs précédents n'ont pas eu l'accord de crédit.
Appartement 2 pièces état neuf, libre, meublé, de 27,35 m² Carrez.
Grand séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, une petite chambre mais avec un grand lit de 160 (système armoire), une salle d'eau avec évier et toilette suspendue et un grand bac à douche.
4ème et dernier étage du bâtiment B, appartement calme et lumineux avec 3 grandes fenêtres double-vitrage sur petite cour.
Accès petit escalier entre le 3eme et le 4eme
Vis-à vis avec l'immeuble A sur cour.
Porte blindé 3 points.
Entièrement refait à neuf en 2010 : dalle béton au sol, création 2 pièces et salle de bains, plomberie, électricité...
Rafraîchissement en 2018 (peinture, porte coulissante salle de bains, chauffage chaleur douce, plaque à induction...)
Comble au-dessus en partie commune.
Copropriété de 2 bâtiments (53)
Bâtiment A : majorité de location
Bâtiment B : majorité de propriétaire occupant
Gros-œuvre en 2010 (toitures, ravalement façade, entrée...)
Historique compliqué de la copropriété mais depuis l'AG 2017 a permis de remettre la copro sur de bon rails :
- Arrêter des comptes 2015
- Activation des compteurs individuels d'eau (2018)
- 7 procédures contre des copropriétaires (prévu fin 2020)
- Procédure non finalisation des travaux payés (2019)
- Libre d'accès : pb sur le système vigik des portes (2018/2019)
Pas de prévision de gros travaux mais :
- Destruction des cheminées du toit à prévoir
Charges mensuel : 120 € (eau,ménage)
Taxe foncière 2017 : 146 € /an
EDF : 450-600 € /an
Je vous enverrai un lien avec l'ensemble des documents et informations complémentaires.
Merci de me contacter par mail.
