Maison à vendre 165 000 € 150 m²
Maison rustique : 8 pièces. Beaucoup de cachet – colombages, briquettes.
10 minutes de Gien, 20 minutes de Montargis
1h d'Orléans, Bourges, Nevers et Auxerre
1h30 du centre Paris (sortie A77 à 5 minutes)
1h15 de l'Aéroport d'Orly - Paris.
5 minutes Nogent-sur-Vernisson, petite ville tous commerces.
Village recherché - Cadre bucolique et verdoyant – Ecoles.
Idéal pour résidence principale ou secondaire.
Plain-pied composé de (110 m²) : - Salon - Salle à manger en L de 35 m², cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans les chambres.
Poutres apparentes, colombages, briquettes et fer forgé, radiateurs à fluide caloporteur.
- Cuisine ouverte, équipée de 7 m².
- Chambre 1 : 15 m². Plafond rampant et poutres apparentes. Radiateur à fluide caloporteur.
- Chambre 2 : 9 m². Poutres apparentes. Radiateur à fluide caloporteur.
- Chambre 3 : 11 m². Poutres apparentes. Radiateur à fluide caloporteur.
- Salle de bains : 6 m².
- Wc indépendants avec lave-mains.
- Bureau : 13 m². Radiateur à chaleur douce Atlantic.
- Buanderie, avec évier.
Combles aménagés ( 40 m² loi Carrez) : - Grande salle de jeux : 25 m².
- Chambre d'amis : 15 m².
Terrain : - Parc paysager et arboré, magnifique été comme hiver (conifères exclusivement) de 1453 m².
- Box 2 voitures avec grenier.
- Vastes terrasses dont une couverte.
- Abri de jardin.
- Avancées de toit à l'avant et coursive autour de la maison.
Pas de vis-à-vis - Calme assuré.
En bout d'impasse, face à un rond point arboré.
Alarme et Interphone.
Tableau électrique refait à neuf.
Construction : Brique / Ciporex.
Chauffage : Bois / électrique.
Charges : Taxe foncière : environ 700 €
Lien du site dédié à la maison sur simple demande (plus de photos et de renseignements)
Premier contact par mail de préférence.
