Appartement 4 pièces à vendre 519 000 € 113 m²
Très bel appartement de standing situé dans un immeuble typique Toulousain du fin XIXème siècle, tout de brique rose et dont la façade a été entièrement rénovée.
Se situant au centre ville de Toulouse, dans un quartier en pleine expansion, il se trouve ainsi proche de toutes les commodités de transport (bus, métro, gare) des établissements scolaires et des commerces.
Placé en angle de rue, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, baignant les différentes pièces de lumière.
Mélangeant contemporain et ancien, cet appartement de charme bénéficie de pièces dont les dimensions laissent une multitude de possibilités et d'aménagements à créer (cf disposition). Plusieurs éléments de caractères fondent l'authenticité de ce bien : hauteur sous plafond (3m30) avec moulures, cheminées de marbre, parquets rénovés.
En prestations, toutes pièces sont équipées de double vitrages. L'appartement est peu consommateur d'énergie (classé B suite au diagnostic de performance énergétique). La cuisine est vendue avec équipements encastrés (dont certains ont été changés récemment).
Ce bien est par ailleurs peu couteux en terme de charges (pour repères : consommation électricité année 2017: 802,36 euros ; consommation gaz année 2017: 517,13 euros ; taxe d'habitation année 2017 : 1198 euros ; taxe foncières année 2017 : 1144 euros ; charge de copropriété (5 lots) : 130 euros par mois).
La superficie de l'appartement est de 113, 29 m² loi Carrez.
A cela s'ajoute : une cave en sous sol fermée de 18m2 permettant un espace de stockage (vélos par exemple, vin, Etc). Un grenier situé au 4ème étage de 24m2 qui représente un potentiel d'extension.
Le prix pour l'ensemble de ces trois surfaces, qui représentent un total de 155,29 m², est de 519 000 euros.
Nous proposons également, en option de la vente de ce bien, un parking fermé à proximité de l'appartement pour un montant de 20 000 euros supplémentaire.
