Maison à vendre 550 000 € 210 m²
Dans un village situé entre Lisieux et Orbec, propriété ancienne et son gîte édifiés sur une parcelle arborée et clôturée de 5967 m² composé d'un jardin d'agrément et d'un bois privatif.
La maison principale est un petit manoir sur 3 niveaux composé de : entrée - salle d'eau avec fenêtre (douche à l'italienne - vasque marbre éclairage Led) moderne (2018) wc indépendants. Chaufferie (chauffage fuel), buanderie. Chambre (15 m²), double séjour (50 m²) avec cheminée en pierres, cuisine meublée et équipée (15 m²), le tout donnant sur une terrasse en pelouse.
Au deuxième étage : mezzanine (bureau), salle de bains avec wc et fenêtre. Une deuxième chambre de 24 m² avec rangements, parquet au sol, 2 fenêtres bois double vitrage.
Les deux biens sont en colombages. Pierres silex. Tomettes anciennes. Petites tuiles. Double vitrage bois dans la majeure partie des pièces.
Le gîte d'environ 80 m² habitables est composé d'une cuisine meublée et équipée (récente) d'une salle de bains avec baignoire et douche, wc et 2 fenêtres. Double séjour avec colombages et baie vitrée sur jardin, cheminée. A l'étage : chambre palière, chambre sous combles (20 m²) et petite chambre d'enfant.
Les menuiseries sont en bois double vitrage (récentes). Chauffage électrique (convecteurs Acova en rez-de-chaussée récents).
Le gîte est exploité et procure des revenus annuels.
L'ensemble est en bon état rénové régulièrement.
Les dépendances sont un abri 2 voitures + grenier au dessus. Un bûcher, un petit salon d'hiver avec baie vitrée sur la campagne, une pièce de rangement.
Vue dégagée sur les plaines vallonnées. Calme. Orbec est à 9 km, Lisieux 12 km, Autoroute A 28 à 10 km -Deauville Trouville Cabourg 45 km - Paris 180 km.
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Visite sur rendez vous - Merci de privilégier le mail en premier contact - Il ne sera confié aucun mandat de vente ou de recherche - Agences s'abstenir, donc inutile d'insister.
