Maison à vendre 380 000 € 320 m²
Corps de ferme fin XVIII ème (prestations de charme conservées) situé dans l'entre deux-mers dans le village de Massugas à une demi-heure de Saint Emilion, une heure de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Cette demeure familiale est composée de sept chambres, deux salles de bains, deux salons avec cheminée et insert, une lingerie, une cuisine de 40 m² et un grand bureau ouverts sur le jardin. Une terrasse couverte de 23 m² vous permettra de profiter de la vue sur le verger. La superficie totale du terrain est de 95 ares.
Une dépendance attenante l'accompagne, avec cheminée, point d'eau, mezzanine 5 couchages.
Quatre granges réhabilitées (80m2, 80 m², 50 m², et 30m2) et un ancien four à pain complètent l'ensemble.
Toiture, électricité, cumulus (2), chauffage, doubles vitrages, isolation refaits sous contrôle de l'ADIL ( ANAH) il y a 5 et 3 ans et vérifiés par eux comme conformes.
Fosse septique refaite (nouvelles normes européennes).
DPE énergétique : C
Maison sise à Massugas. Vous trouverez à 2kms 500:
- école primaire et collège
- halte-garderie/crèche
- pharmacie
- intermarché
- médecin
- Kiné
- cabinet infirmier
- transport scolaire
- tabac
- 2 café
- 2 restaurants
- terrains de foot et tennis, parcours de santé
- association culturelle, musicale et sportive.
- lycée général et pro (avec transport scolaire, à 20 kms)
- lac bordé d'une plage artificielle magnifique (lieu de baignade surveillée, pédalos, restauration, jet ski etc... ) pour l'été, à 10 kms.
Le coin est superbe. La mairie de Massugas est très active, son comité des fêtes offre souvent de belles manifestations (théâtre, feux de la Saint Jean, soirées dansantes).
Il y a, à Pellegrue (2kms500), de belles animations: carnaval, concerts, vides-grenier, repas etc...).
Mise en vente pour départ à la retraite.
380000 négociable.
Visites possibles les vendredi et samedis de 10h à 20h. Envoyer mail s.v.p. pour prise de rendez-vous.
Merci de me contacter de préférence par mail en laissant vos coordonnées téléphoniques pour un rappel rapide (peu disponible par téléphone).
