Appartement 3 pièces à vendre 390 000 € 77 m²
Dans un immeuble en meulières de 1904 à façade classée, appartement traversant lumineux, 3 pièces, doté d'un balcon filant avec notamment : - 2 chambres avec 1 dressing chacune (11 et 13 m²)
- 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur double-séjour (34 m²)
- 1 salle d'eau (6 m²)
- 1 toilette indépendant avec lave-mains
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec vue dégagée et sans vis-à-vis, conciliant charme de l'ancien (parquet en chêne, moulures d'époque, cheminées, agencement en étoile) et rénovation récente (chauffage individuel électrique ; double-vitrage).
La copropriété a fait l'objet d'un ravalement total (dont la toiture avec isolation thermique) achevé en octobre 2017.
L'appartement jouit d'une cave de 10 m² et les accès sont sécurisés (digicode/interphone). Un local vélo / poussettes se trouve au rez-de-chaussée.
Il est orienté sud-est / sud-ouest : les pièces à vivre reçoivent la lumière le matin ; la chambre principale celle de l'après-midi.
L'emplacement est idéal : commerces, écoles et crèches, santé, services publics, marché ... à proximité immédiate (maximum 5 minutes à pied).
Le quartier est paisible et très proche des bords de Marne (300 m). Le stationnement y est aisé autour de la copropriété (zone bleue soit 110 €/ an).
Transports: RATP RER A en face arrêt Champigny ; Lignes bus (101,108, 111, 116, 117, 200, 208) ; 2 stations du futur Grand Paris.
Sectorisation Champignol / La Varenne (nouveau collège Pissaro, Lycée Condorcet).
La copropriété est très bien entretenue et les charges sont faibles (145€/mois) qui comprennent l'électricité des communs et leur entretien ainsi que l'eau. La copropriété comporte 19 lots. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière: 970 €.
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