Maison à vendre 499 000 € 430 m²
Située en Lot et Garonne, à 1h50 de Bordeaux et Toulouse, à 50 mn d'Agen, Bergerac ou Cahors, dans un secteur calme et préservé, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecin, cinéma et gare SNCF).
Cette ravissante propriété en pierre de plus de 400m² habitables dispose d'une habitation principale ainsi que d'un gîte, de deux piscines et d'un magnifique parc arboré de 6.570 m².
Dans la configuration actuelle : Maison d'habitation de 130m² composée d'une pièce de vie de 55m² avec cuisine américaine, accès à un jardin privatif et piscine intérieure de 2m X 3m. Salon indépendant, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Un gîte de 300m² (actuellement en activité) habitables pour 14 personnes sur 2 niveaux disposant de plusieurs espaces de vie, 2 cuisines, 7 chambres , 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 wc ( dont 3 séparés). Espace Sauna.
Cette propriété modulable a la particularité de s'adapter à vos besoins!! Vous pouvez augmenter votre partie privative tout simplement ou encore offrir à vos hôtes un deuxième gîte sans aucun travaux!
Confort : piscine intérieure et piscine extérieure, chauffage central fuel avec pompe à chaleur en relais de chaudière, cheminée et insert, plusieurs cumulus électriques, assainissement individuel.
Pas de vis-à-vis et internet par l'ADSL.
Extérieur : parc arboré avec vergers, garage attenant avec auvent couvert, terrasse couverte de 44m² avec espace barbecue, salle d'eau et wc, piscine extérieure de 10m x 5m, 2 celliers, 2 cabanes jardin.
Idéal pour grande famille ou projet gîte / chambres d'hôtes.
