Maison à vendre 349 000 € 170 m²
A égale distance entre Caen et Bayeux, à 45 min des plages du débarquements, accès proche A84.
Maison bourgeoise de grande qualité, avec de belles dépendances. Idéal artisan, profession libérale, gites, B&B ....
L'habitation principale est en pierre historique (poudingue rosée classable) avec une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis et très lumineuse. Tous les ouvrants sont protégés par des volets bois + roulants. Double vitrage complet.
Elle se répartit ainsi:
- Au sous-sol : grand espace bricolage/stockage avec chaudière (18 m²), pièce buanderie de 14 m² env. carrelée et isolée avec lumière naturelle et espace pour lave/sèche linge, table de travail carrelée.
- Au rez-de-chaussée : un wc avec lavabo (eau F et C), grand placard, un salon/salle de séjour de 30 m² env., une cuisine équipée et un coin repas total 20 m² env., où trône une cheminée fonctionnelle. Chaque façade offre des aces à la maison. Belle hauteur sous plafond..
- Au 1er : trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc, plus une salle de bains double vasque et baignoire en fonte refaite 2012, dressing.
- Au 2ème étage, un loft de 40 m² env. (1,80m) complet avec parquet cérusé blanchi, poutres blanchies. Possibilité salle de bains : eau C et F, et wc prêts, surface assez grande pour sauna ou suite parentale.
De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés depuis l'achat de la maison en 2006 dont deux fenêtres de toit réalisées agréés ISMH, chauffage central , ravalement complet, etc... Les couvertures et l'ensemble des bâtis sont entretenus régulièrement, et maintenus dans le meilleur état de l'art. Pas de travaux à réaliser. Planchers chêne, escalier en orme massif.
Dépendances: 2 superbes granges, déployant une surface au sol de 550m² environ, en pierre avec plancher béton prêtes a être aménagées sur terrain de 4500 m² env. Cerisiers, Framboisiers, jardin d 'agrément.
Dans un village avec pharmacie, médecins, coiffeur, épicerie, école élémentaire.
Je suis facilement joignable.
