Maison à vendre 636 600 € 240 m²
Magnifique maison à 15 mn en transport de Paris La Villette, faisant partie du Grand Paris, à moins de 5 mn du métro ligne 5 Pablo Picasso, RER E, Tramway T1.
Futur métro ligne 15 Pont de Bondy à 200 m.
Le métro ligne 15 reliera le Stade de France en 9 mn.
7 chambres, 5 salles de bains, 3 wc, 2 salons/salle à manger, 3 cuisines dont une très grande de 25 m² et dinatoire, 3 terrasses (+100 m²) dont 2 sans vis à vis avec store banne électrique, parking 3 voitures, 1 étage entier aux normes PMR avec plateforme élévatrice pour fauteuils roulants.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Excellent rendement locatif.
Devis de géomètre établi (3000 euros) pour diviser la maison en 6 appartements cadastrés et notariés, avec règlement de copropriétés. Pré-découpage avec travaux déjà faits (électricité, plomberie, séparations). Chaque appartement après découpe aura une terrasse ou un balcon.
Idéale grande famille, investissement locatif, habiter une partie et louer l'autre partie ou vendre à la découpe après division cadastrale.
Excellent état, vendue meublée possible.
Rénovation récente.
Maternelles, écoles, collèges, lycées, fac de médecine, crèches, centre nautique, gymnase, administration/préfecture, commerces de proximités, centres commerciaux, centres médicaux divers, grands hôpitaux...à moins de 5 minutes.
Très bonne situation géographique et investissement sûr pour l'avenir avec l'approche du Grand Paris. Très bonne opportunité à saisir.
Agences s'abstenir.
