Maison à vendre 475 000 € 160 m²
- Maison d'architecte de plain-pied de 160 m², avec vue panoramique sur le château de Monbazillac ( XVI e ) et le vignoble.
- Construction traditionnelle de 2002 avec matériaux de qualité (pierre de taille et brique)
- Emplacement privilégié.
- A 1h30 de l' aéroport de Bordeaux
- A 5 minutes de l'aéroport Bergerac (sans nuisance)
- A 7 minutes du centre ville de Bergerac
- A 7 minutes des 2 centres commerciaux tous commerces, Ouest et Est.
- A 5 minutes des magasins de bricolage et Décathlon
- Porche d'entrée principale et terrasse carrelée de 45 m², avec auvent de 20 m².
- Piscine de 11 m. x 5 m. avec liner neuf.
- Toutes les ouvertures sont en aluminium et double vitrage, équipées de volets roulants motorisés.
Partie jour : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 65 m² très lumineux, avec 5 grandes baies.
- Cheminée à foyer fermé avec insert et conduit en pierre de taille et tubage inox.
- Hauteurs sous plafond de 2,70 m.
- Partie jour entièrement climatisée réversible (Daikin)
- Chauffage par plafond rayonnant.
- Grande entrée de 8 m², buanderie de 13 m², cellier de 8 m².
Partie nuit : - Dégagement de 9 m².
- Coin lave-mains indépendant + wc indépendants.
- Salle de bains de 8 m², avec douche italienne et fenêtre.
- Chambre 1 de 12 m² avec placard/penderie
- Chambre 2 de 12 m² avec placard/penderie
- Chambre 3 de 14 m² avec grande baie + bureau attenant de 8 m² avec fenêtre
- Chauffage par panneaux rayonnants.
- Vmc.
Les deux modes de chauffage existants sont raccordables à la régulation automatique existante.
Une partie des combles est aménageable (environ 30 m²) électricité sur place.
- DPE C (96).
- CES A (3) énergie renouvelable : 15 kwh/ m² / an.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L. contrôlée régulièrement.
Parc arboré et entretenu de 3700 m² avec verger.
Dépendances aménageables avec maison indépendante de 100 m² sur 2 niveaux + remise 2 voitures + atelier + bûcher.
