Maison à vendre 580 000 € 163 m²
Maison d'architecte BBC de 6 pièces de 163 m² habitables en ossature bois et matériaux naturels (isolation en fibres de cellulose, parquet chêne massif, cloisons fermacell...).
Grand séjour cathédrale avec baies coulissantes triple vitrage de 6m de long sur terrasse bois massif de 36m2 et piscine enterrée de 3.5mx7m dans un jardin clos de 25m x 10m. Bureau de 11 m² donnant sur le salon. Cuisine américaine et électroménager très haut de gamme. Patio central avec puits de lumière. Wc séparés.
3 chambres à l'étage avec balcon et vue sur jardin et piscine dont suite parentale avec salle de bains et dressing à aménager. salle de bains enfants +1 WC séparé. Mezzanine de 9m2 au-dessus du patio central. Grande buanderie, cellier.
Garage intérieur, 2 places de parking en aire végétalisée.
Installation photovoltaïque de 3 kWc en revente EDF, 1.600 € de revenus annuels.
Pergola de 12 m² sur terrasse dont 3 m² photovoltaïque 600 kWc en autoconsommation avec onduleur hybride et batterie (permet 24h d'autonomie électrique pour la maison).
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (pompe à chaleur).
Chauffage par poêle de masse bois et radiateurs radiants dans les chambres et les salle de bains. 3 mois de chauffage par an, 3 stères de bois maximum soit 180E.
VMC double flux. Eclairage 100% LED.
A 900m : école des Yvris, gare RER E Les Yvris-Noisy-le-Grand
A 300m de la forêt, et à 300m des commerces des Richardets : marché, banques, supermarché, coiffeur, boulangerie, boucherie, restaurants, station service. Supérette bio à 2 km à Villiers-sur-Marne.
Capacité de financement à vérifier avant visite.
Professionnels de l'immobilier s'abstenir.
