Maison à vendre 355 000 € 122 m²
A 3 kms de Chaponnay dans lotissement verdoyant, de 7 villas très calme car donnant sur une impasse, sur un terrain de 1000 m². Venez découvrir notre maison individuelle, construite en 1988, entièrement de plain-pied d'une surface habitable de 122m2, incluant la véranda, avec en plus une buanderie de 9m2, et un garage de 45 m².
La parcelle orientée plein sud, est entièrement plate et clôturée avec un accès par portail motorisée.
L'entrée donne sur un espace de vie de 45m2, on accède à la véranda de 19m2 directement par la cuisine depuis une fenêtre à galandage, ces pièces sont climatisées .
L'espace nuit est composé de 4 chambres (2 de 12 m², 1 de 11 m² et la 4e de 9 m²) ainsi que d'une salle de bains de 5m2, les 5 pièces sont équipées chacune d'un placard aménagé. 2 wc équipent la maison. L'eau sanitaire est adoucie par un conditionneur d'eau. Possibilité de créer une 2e salle de bains.
Tout cet espace est chauffé par une chaudière à granules (Edlkamin 24KW ). Coût EDF + chauffage 1500€ par an pour un confort de 21° régulé en hivers.
Le garage de 45m2 est équipé d'une porte basculante et motorisée et peut accueillir deux voitures.
Plusieurs travaux ont été effectués:
2012 changement de la chaudière du ballon thermodynamique d'eau chaude et de toutes les fenêtres.
2015 rénovation de la salle de bain et de toutes la robinetterie.
2017 Installation de la climatisation Panasonic (véranda et pièce de vie).
Le tout est en parfait état car entretenu régulièrement. Les taxes sont de 752€ pour la foncière et de 674€ pour l'habitation. Le diagnostique DPE vient d'être réalisé (aucune anomalie à signaler), Energétique C et GES A.
En journée de 10h à 21h
