Maison à vendre 235 000 € 175 m²
Alès 30100.
A l'orée du Parc Naturel des Cévennes et à environ 15 mn d'Alès, à 30 mn de St Ambroix et d'Anduze. Cette superbe maison de 2007 réunit, sur un terrain de 1700 m² arboré en faîsses orientées sud, 175 m² habitables, 70 m² de double garage et 70 m² de terrasses.
La partie habitable se répartit sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec vasque + douche et wc ,buanderie.
- Au rez-de-jardin ou 1er étage , accessible par l'escalier intérieur ainsi que par un escalier extérieur : un très bel espace de vie constitué d'un ensemble salon + salle à manger avec spacieuse cuisine ouverte « de type provençal », le tout donnant sur une terrasse orientée sud et aménagée en loggia avec vue dominante sur la montagne et servant de coin repas (menuiseries aluminium avec baies coulissantes équipées de double vitrage) ; un couloir de distribution amène à trois belle chambres, à une salle d'eau avec vasque + douche ,wc.
La maison qui est reliée au tout à l'égout est constituée de briques alvéolaires + doublages, ce qui lui donne une excellente isolation. Elle est chauffée grâce à des radiateurs électriques + climatisation réversible pour la loggia ; l'occultation des baies est réalisée grâce à des volets roulants.
A l'abri des vents dominants, l'orientation plein sud des faîsses (terrains en plateaux) permet aux lauriers roses, lavandes, oliviers et divers arbres fruitiers, de s'épanouir en toute quiétude.
Le quartier reste très calme. Les écoles, la gare SNCF, les divers commerces nécessaires à la vie de tous les jours ainsi que les services médicaux ne sont distant que de quelques minutes en voiture.
