Maison à vendre 349 000 € 180 m²
Villa de 2011, sur terrain arboré de fruitiers entièrement clos, avec arrosage enterré automatique.
L'habitation comprend une entrée, avec penderie, donnant sur un grand salon/séjour, équipé d'une cuisine américaine de 12 m² et d'un cellier, ouverte sur le séjour. Un bureau/mezzanine vient en complément, le tout sous des plafonds rampants. Une pré-installation d'aspiration centralisée est en place (tuyauterie + câblage + prises). Les ouvertures équipées de baies vitrées, à galandage, en ALU, ainsi que de fenêtres coulissantes, assurent une luminosité exceptionnelle. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards/penderies dont une avec suite parentale et d'une salle de bains indépendante avec baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant /rafraichissant, alimenté par une PAC Air/Eau. Une véranda de 23,85 m², exposée Est/Sud-Ouest, avec accès direct depuis la cuisine dessert une plage sur une piscine de 50 m3, dimensions 8 x 4. Une terrasse extérieure, avec barbecue ainsi qu'un abri voiture attenant à la maison, viennent en complément.
Une deuxième habitation, indépendante, composée d'un T2, de 34 m², entièrement équipé, plus d'un espace nuit, hors loi carrez, de 8,5 m². Un garage de 25 m², ainsi qu'un atelier de bricolage de 10 m² complètent le bâtiment.
Enfin, l'agglomération de Laguépie et St Martin/Laguépie, située dans une très belle région touristique, à 40' de la cité médiévale d'Albi, ville classée au patrimoine mondial de L'UNESCO et à 1 h, seulement, de la capitale de région Toulouse, comprend, environ, 1400 habitants et donne accès à toutes les commodités de la vie courante : La Poste, la gare SNCF, avec accès, par TER, à Toulouse en 1h15, un cabinet médical, une maison de santé , pluriprofessionnelle à proximité, une pharmacie, un cabinet vétérinaire, cafés, restaurants, pizzeria, petit supermarché, boulangerie, librairie-tabac-presse et camping.
Qualité de vie, calme et sérénité assurés vous attendent.
Merci de laisser un message si nous ne pouvons répondre au moment de l'appel, plage horaire entre 8 h et 22 h. Nous vous recontacterons.
