Maison à vendre 588 000 € 287 m²
Agglomération d'Orléans. (Proche Tram, Tangentielle, Bus).
Maison contemporaine situé dans le village de Combleux, classé patrimoine mondial de l'Unesco.
Idéalement situé de par sa proximité des bords de Loire, mais aussi de toutes les commodités (Écoles, Collèges, Lycées, Centres commerciaux), notre maison d'une surface de 287 m² habitables saura vous séduire.
Elle dispose de nombreuses pièces : Un salon / salle à manger de plus de 50 m² agencé par une décoratrice d'intérieur, une grande pièce en duplex de 40m2 + 12 m² avec poutres apparentes, une cuisine de plus de 18 m², 6 chambres dont une suite parentale (avec dressing) au rez-de-chaussée, disposant chacune d'une salle d'eau...
Cette maison de construction récente (Briques et charpente traditionnelle, sur vide sanitaire) est équipé de prestations haut de gamme : Chauffage très économique par pompe à chaleur « basse consommation » réversible sur les 2 niveaux, baies coulissantes et volets en aluminium isolés, 2 conduits de cheminée (Poujoulat), Alarme, maison raccordée à le fibre (Internet) etc...
(Année de construction 2008. Bilan énergétique: DPE C indice 111 et GES A indice 5).
Dans l'espace jardin, une piscine chauffée de 4m x 8m(par Pompe à chaleur indépendante), équipée d'un robot de nettoyage et munie d'un rideau de surface de sécurité motorisé, sous une véranda amovible de 70 m² (salle d'eau et wc à proximité) - Terrasse bois de plus de 100 m² sur dalle de béton entourant la piscine.
L'implantation de cette maison et de la piscine permet de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis et est attenant à un parc boisé privé (Terrain de 1.776m2).
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