Maison à vendre 550 000 € 320 m²
Maison de famille 320 m² avec dépendances - Troyes Vallée de Seine
Maison de caractère, entièrement rénovée en conservant les parquets chêne et moulures d'origine, composée de 12 pièces à vivre aux volumes généreux, dont 3 avec accès indépendant.
Egalement une grange en parfait état, et un pigeonnier.
Jardin d'une surface d'environ 1200 m² (avec fruitiers, potager et tilleul centenaire), clos de murs, sans vis à vis, offrant calme et tranquillité. Terrain piscinable.
Espace de vie polyvalent propice à la vie de famille ou activités professionnelles, voire chambres d'hôtes (jusqu'à 10).
Propriété d'une surface habitable d'environ 320 m², comprenant :
- Rez-de-chaussée : verrière, entrée, séjour avec cheminée, salon avec cheminée en marbre, cuisine dinatoire avec poêle à bois, wc, nombreux rangements.
Egalement 3 grandes pièces de 20 à 30 m² avec accès indépendant : bureau, salle de jeu, et atelier d'artiste (avec salle d'eau) pouvant devenir des chambres de plain pied ou pour activité professionnelle.
- Etage : 4 grandes chambres (dont une avec salle de bain et une équipée en point d'eau), salle de bains, wc, nombreux placards et grand couloir dressing.
- Combles aménageables (60 m²) desservis par un escalier.
- Cave voûtée.
- Grange de 60 m² au sol composée de garage, bûcher, atelier, plus un étage de même surface aménageable.
- Pigeonnier sur 3 niveaux, dont atelier au rez-de-chaussée.
- Portail automatisé avec visiophone et portillon.
- Chauffage central.
Maison qui allie le confort moderne au charme de l'ancien, habitable de suite sans travaux.
Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin, orienté sud/sud-ouest.
Bien situé en Vallée de Seine, à proximité de la vélovoie du Canal de la Haute-Seine et de plages propices à la baignade.
Un havre de paix à 14 mn de la rocade ouest, 20 mn du centre-ville de Troyes et 1h30 de Paris.
Taxe foncière : 578 euros.
