Maison à vendre 255 000 € 138 m²
Maison de cachet à 2 km de la gare de Bourgoin.
Maison de charme, au milieu de la verdure, tout en étant à 3mn de la gare de Bourgoin.
La situation : Elle est à mi-hauteur de la montée qui mène au plateau de Maubec.
Cette position lui offre une belle vue sur les combes arborées qui descendent sur Bourgoin.
Elle la met à l'abri du vent qui balaie souvent le plateau.
Au sein d'un petit hameau de voisins solidaires, elle est en bout d'impasse ce qui lui procure calme et sécurité.
C'est une maison de pays chaleureuse : de construction traditionnelle en pierres et pisé, sur une grande cave (55m2) qui fait vide sanitaire, elle offre le charme des poutres apparentes, des parquets anciens...
Elle s'étage sur 3 niveaux.
Deux pièces principales au rez-de-chaussée : - une cuisine/salle-à-manger (18,4m2) que jouxtent un grand cellier-buanderie (8,5m2) ainsi qu'un petit dressing (1m2), prolongé par un wc (1m2);
- un salon avec cheminée (21,8m2).
A l'étage deux grandes chambres (11,5m2 chacune), dont une avec dressing, une salle de bain et wc (5,1m2), desservis par un dégagement (5,3m2) et équipés de nombreux placards.
Au 2ème étage, un grenier aménagé (47,5m2, hauteur de 2,3m au centre, 1,4m sur les côtés), ambiance « chalet », éclairé de trois velux, idéal pour une grande chambre d'enfant(s) avec espace de jeux, ou encore un bureau avec bibliothèque...
Le chauffage est électrique (moy. 1200€/an) , la maison est connectée à l'adsl.
L'extérieur : Deux terrasses donnent sur la cuisine : une au nord pour l'été (14m2), en bois, une au sud pour la mi-saison, abritée d'un auvent (9m2).
Aux deux côtés de la maison, un grand appentis (30m2) et un petit local technique (6,2m2) permettent de stocker bois, outils, etc.
Le jardin se divise en deux parties : une au sud, côté rue, avec arbres fruitiers (cerisier, figuier, pommiers…), une au nord, en pente avec 3 terrasses, dont une en bois et une avec un grand portique.
Le terrain est de 820 m².
