Maison à vendre 695 000 € 224 m²
Située sur le Plateau Ardéchois à 1300 m d'altitude, dans le site classé des chemins des lauzes et des genets, au cœur du parc Naturel Monts d'Ardèche. Une vue imprenable sur les montagnes, sans vis à vis, au calme, implantée sur 60 000 m² de terrain de bois et prairies. Imposante bâtisse en pierres de 300 m² au sol + annexes, couverte de lauzes d'époques en parfait état.
Elle se compose de 224 m² habitables, (5 chambres, 2 salles de bains, salon séjour avec immense cheminée, cuisine et coin repas (cuisinière bouilleur à bois ou charbon Godin rouge), bureau, chaufferie, cave à vin (voutée et saine). Entièrement meublée Louis Philippe, chauffage fioul par radiateurs fonte festonnés et plancher chauffant, menuiseries en bois double vitrage, les planchers bois sont d'origine dans les chambres, carrelage dans les pièces du R de chaussée. Cave à vin (voutée et saine). Eau de source privée. Équipée de protection électronique de sécurité. Meublée.
Sa restauration est dans l'esprit authentique, décors raffinés et plein de charme. Habitable de suite sans travaux, été comme hiver car accès immédiat sur RD 122 déneigée en saison hivernale.
Dépendance de 50 m² pour loger les amis, four à pain indépendant avec toit de genets.
Grange de 165 m² (1000 m3) charpente renversée coque de vaisseau d'époque (Énorme potentiel d'aménagements pour de nombreux projets. Possibilité de réhabiliter un logement de 57 m² attenant à la partie principale. Proximité de Commerce et restaurants
Activités : Randonné, raquette en hiver, VTT, pêche et baignade en rivière, chasse, cueillette de champignons et myrtilles. Proche du réputé Mont Gerbier de Jonc (source de la Loire), Ferme du Boulatier (musé de la ferme Ardéchoise et lieu associatif) Cascade du Ray Pic, Lac d'Issarles. Skier aux Estables, 15 km d'Antraigues (le Village de Jean Ferrat) 2 H de la Caverne du Pont d'Arc site classé l'UNESCO. Ce bien d'exception peut être vendu à particulier, professionnel, investisseur.
