Maison à vendre 324 000 € 260 m²
Maison en bois massif de 300m2 (260m2 habitables) avec piscine chauffée et SPA / 14 pièces / 7 chambres dans un village avec écoles, collèges, à 20 min de Rodez...Agences s'abstenir.
En arrivant, vous serez impressionnés par cette maison en madrier semi-arrondis de 22cm de diamètre aux larges baies vitrées. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse que procure ce décor 100% bois.
Au rez-de-chaussée : - grande pièce à vivre de 86 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 6 mètres sur la partie salle à manger,
- hall (16m2) avec grand placard
- buanderie (9m2)
- 2 chambres (16 m²/ 20m2) et un espace en duplex idéal pour ados
- salle d'eau
- pièce (16m2) dédiée à la détente avec un grand SPA pour 6 personnes.
A l'étage : - 5 chambres (10 à 11 m²) toute avec un placard intégré
- Un dressing indépendant ( 6m2)
- Une grand mezzanine très lumineuse (35m2) surplombe la salle à manger, lieu idéal pour se prélasser, lire, jouer ...
A l'extérieur...
- terrain de 1231 m²
- double garage de 30m2 avec portes en bois motorisées
- Piscine au sel, chauffée, semi enterrée de 6m par 4m, avec grande terrasse.
- Coin barbecue abrité
- Derrière la maison, un espace pétanque vous attend donnant sur le vaste champ non constructible du voisin.
Grand sous sol de 200m2 dont 70 m² à plus de 1m70 de haut
Une maison écologique : DPE à D+ (à 8kwh de la classe C)
Consommation annuelle d'énergie : 1865 €.
Chauffage par poêle finlandais en pierre de 3,5 tonnes avec four à pizza intégré.Un puissant système de climatisation réversible permet de chauffer sans utiliser le poêle.
Le chauffage de l'eau est assuré par deux panneaux solaires.
2 cuves permettent de récupérer 8000L d'eau de pluie et alimenter sanitaires...
Un bien unique à visiter sans plus tarder.
Pas d'agences, merci !
