Maison à vendre 549 000 € 290 m²
Ferme en pierre de 1873 avec dépendances sur 2.7 ha dont 1.5 ha boisé.
Localisation : Dans la Drôme (26) entre Valence et Montélimar à 10 mn de la sortie Loriol de l'autoroute A7. Situé dans le domaine forestier de Val Brian en zone nature mais construction possible. Grande surface à 5mn. Connexion Internet : fibre optique dans 3 mois.
Adapté pour : achat en copropriété ou individuel ou activités location gîtes et yourte (label Gîtes de France, chiffre d'affaire 2016 : 36000 euros).
Ferme rénovée en 3 espaces indépendants (pouvant facilement être réunis) : • Espace 1 : de 160 m² sur 2 niveaux, climatisation réversible (+ poêle à bois) avec espace extérieur (1 500 m²) entièrement privatif, piscine hors sol, accès indépendant, espace parking et sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salon, buanderie/wc, suite parentale avec salle d'eau.
Etage : Coin salon, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, wc. Une des chambres comporte 2 portes et peut ainsi être attribuée à l'espace 2.
• Espace 2 : de 76 m² en étage avec 2 chambres, salle de bain, wc, cuisine ouverte sur salon, véranda et jardinet privatif 200 m².
• Espace 3 de 100 m² rdc avec 2 chambres, salle de douche et wc, cuisine , salle à manger et un salon dans véranda, jardin privatif 1200 m², 2 caves voutées terre battue (idéales caves à vins). Les espaces 2 et 3 peuvent être reliés par un escalier existant.
+ Une yourte de 35 m² avec chauffage, électricité avec cuisine extérieure et chalet sanitaires (douche et wc), jardin privatif 800 m².
+ Dépendances : 2 ateliers communiquant avec 2 entrées différentes et un grand atelier de 100 m² pouvant servir de 2 garages fermés ou habitation (plan architecte).
+ Terrain piscinable (64 à 80 m3) permis de construire de 2013
+ Extension autorisée de 300 m² attenant
+ Autres terrains négociables (idéal pour chevaux).
