Maison à vendre 195 000 € 106 m²
Charmante maison 1930 au bord du canal de Briare. Entièrement rénovée par une architecte. Pas de travaux à prévoir. Cadre privilégié au calme à 500 m du centre ville, Chatillon Coligny. 5 pièces 120 m² au sol, 106 m² habitables, sur 2 niveaux, 1200 m² de jardin paysager. Double orientation Est-Ouest. Beaux volumes, sans espace perdu. Très lumineuse. Sans vis-à-vis. Tout à l'égout.
Rez-de-chaussée : salon et salle à manger 32 m² poutres apparentes, tomettes au sol, bibliothèques et placards, 2 cheminées à foyer ouvert, 1 chambre 10 m², cuisine équipée et aménagée 13,40 m², salle d'eau/wc 4,30 m², dégagement 1,60 m².
Étage : salon et bureau 18 m², 2 chambres avec placards 12,50 et 14 m², salle de bains avec wc 5,40 m², débarras 3,20 m², dégagement 2,50 m².
Grenier mansardé aménageable 40 m² accessible par un escalier de trappe.
Dépendances : remise 20 m², abri de jardin 9 m², atelier 3,50 m², chaufferie 2.50 m², abri à buches 2 m², local d'arrosage automatique 1,70 m².
Chauffage au fuel avec citerne enterrée de 3000 L. Ballon d'eau chaude fuel/électricité. Menuiseries PVC en double vitrage et volets. Charpente en chêne et toiture en tuiles en parfait état.
Courette pavée et paysagée 35 m² côté canal. Magnifique jardin 1165 m² équipé d'arrosage automatique branché sur le puits. 2 fontaines.
Surface des parcelles cadastrales 1275 m².
Tous commerces, supérette, boulangeries, marché hebdomadaire les vendredis, taxi, bureau de Poste, restaurants, crèche, écoles et collège, médecin, pharmacie, diverses associations sportives, tennis, piscine, espace pour enfants, bibliothèque municipale, déchèterie à 1000m, grande surface à 1.5 km. Gare : Nogent sur Vernisson à 8 km (10 mn). Autoroute A6/A77 à 8 km (10 mn). Paris 1h.30.
Taxe foncière 562 €
Consommation annuelle de fuel 1200 L à 19°.
DPE classe : C
Energie classe : E
Merci aux professionnels de l'immobilier et assimilés de ne pas nous contacter (vraiment).
