Vente Maison Coutras 175 m² 385.000 €

Maison à vendre 385 000 € 175 m²
Coutras (33230)


Annonce

Cette charmante girondine plein Sud et sans vis-à-vis est située à 8 kms de la dynamique petite ville de Coutras. Sans vis-à-vis, entretenue et rénovée avec soin, elle est au cœur d'un beau parc arboré & clôturé, entourée de bois et prairies.
Environnement beau et calme, sans pesticides, épandage, etc.. Très prisé des promeneurs, cavaliers, amateurs de champignons....
Commodités de base : 3 km (Guîtres)
Toutes commodités & services dont 1 gare et 2 marchés hebdo : 8 km (Coutras)
Écoles + collèges à Guîtres et Coutras
Libourne: 20 km / Saint Emilion: 22 km / Bordeaux: 55 km / A10 : 10 kms

La maison (2 niveaux) :
Rez-de-chaussée :
- entrée spacieuse avec penderie
- 2 grands salons, 26,75 m² chacun, tous deux avec cheminée + poêle à bois
- jolie cuisine séparée meublée et équipée, ouvrant sur agréable terrasse couverte de 25 m², exposée ouest
- vaste cellier-buanderie à l'arrière de la cuisine, avec multiples rangements
- bureau (anciennement chambre) 17 m² avec à côté salle de bains + wc.

Étage : - pallier
- vaste chambre 29 m² avec grand dressing
- chambre 13 m² avec placard-penderie
- petite pièce de 8,5 m² pouvant servir de chambre d'enfant (ou autre)
- salle d'eau douche + wc.

Isolation : La maison est bien isolée, notamment grâce à ses portes & fenêtres à double vitrage. (Bilan énergétique C)

Chauffage : 2 poêles à bois + chauffage central fioul avec chaudière De Dietrich récente, radiateurs sèche-serviette dans salle de bains.

Dépendances:
- garage (23 m²)
- maisonnette bois 38 m², bien isolée avec clim réversible +vastes placards (idéale prof. libérale)
- maisonnette bois 17 m², bien isolée avec chauffage électrique (pour bureau, atelier...)
- ancien four à pain
- local-remise jardinage

Divers : Portail réalisé par ferronnier d'art
Sols tomettes et parquet massif
Bonnes connexion internet et réception téléphone portable
Taxe foncière 781€/an

Autres photos & infos sur demande.
Curieux et Professionnels de l'Immobilier, s'abstenir.

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