Maison 435.000 € 120 m² Aubagne

Maison à vendre 435 000 € 120 m²
Aubagne (13400)


Annonce

Centre d'Aubagne, proche toutes commodités à pied (commerces, lycée, écoles, tramway, axes routiers & autoroutiers).

Villa contemporaine 105m² + dépendance 13m2 (studio : chambre avec salle de bains) sur un terrain de 650 m² totalement arboré avec piscine.

Salon séjour, grande cuisine équipée, 4 chambres (10 m² - chacune avec placards intégrés) dont 1 suite parentale (chambre au rez-de-chaussée avec douche) , salle de bains au 1er étage, 2 wc séparés (1 à chaque étage).

Charges copropriété : 250 € / an
Etat général du bien : Excellent
Chauffage : climatisation réversible et électrique basse consommation à inertie.
Type de fenêtres : Double vitrage
Type de fermetures : Volets roulants (domotique Somfy) et volets bois
Etat de la toiture : Saine
Mitoyenneté : Oui 1 côté
Exposition principale : Sud
Etat de la façade : Refait en 2018
Sous-sol complet et 2 garages.
DPE : Classe énergétique C et GES : B

Surfaces au rez-de-chaussée :
Wc : 1,5 m²
Pièce de vie (salon cuisine salle à manger) : 45m2
Véranda : 35 m²
Chambre 1 : 10 m²

Surfaces au 1er :
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 10 m²
Salle d'eau : 5 m²
Coin Bureau : 2 m²
Buanderie + WE : 3,5 m²

Chambre 4 - Studio Dépendance : 13 m²
Garage : 70 m²
Jardin : 650 m²
Piscine Desjoyaux enterrée 8,5X4 (Liner neuf de 2018)
Forage avec arrosage autonome
Terrasse couverte fermée et chauffée de 35m2.
Cuisine d'été.

De préférence après 17h30


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