Maison à vendre 640 000 € 230 m²
Vieux Mas du XVIII siècle rénové écologiquement.
Dominant un petit village du Gard, à 12 km d'Uzès, 19 km d'Alès et 30 km de Nîmes, le mas de 230 m² est en bordure de garrigue, entouré d'un jardin de 2250 m², arboré en terrasses, comportant une partie piscinable.
Autour de la maison, 4 terrasses ombragées, recouvertes de bois, permettent de profiter d'une vue exceptionnelle et du calme de la propriété.
Alliant l'ancien à une architecture plus moderne, la rénovation très soignée a permis d'associer harmonieusement le bois et la pierre.
Au rez-de-chaussée, une véranda cathédrale propose un séjour très lumineux, donnant sur une salle à manger et une cuisine, espace de vie de 80 m². A l'étage, 3 chambres spacieuses avec chacune leur terrasse, 2 salles de bains, salon de passage et coursive.
En rez-de-jardin, un appartement d'invités de 37 m², avec accès indépendant, chambre, cuisine et salle de bains, ouvre sur une terrasse et un jardin. Un grand garage d'environ 90m2, une buanderie et un local technique complètent cet ensemble.
L'ensemble du bâtiment a été rénové à neuf et réalisé avec des matériaux écologiques. Tous les enduits intérieurs sont en chaux avec pigments naturels ; Les bois, poutres et parquets, sont huilés. Chanvre et laine de bois isolent les toitures. L'épuration des eaux usées par filtre de roseaux plantés. Eaux pluviales stockées (12m3) pour l'arrosage.
12m2 de panneaux solaires thermiques fournissent l'eau chaude sanitaire, et procurent un appoint au chauffage central au bois. Le poêle-bouilleur alimente un ballon-tampon de 1000 litres et agrémente également le salon-véranda. Consommation énergétique faible : DPE : classe B (78,87 kWhEP/ m².an) – GES : classe A (1,03 kg epCO2/ m².an).
