Vente Maison 160 m²

Maison à vendre 450 000 € 160 m²
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)


Annonce

Cette maison 1930 située en Vallée de Chevreuse, au Mesnil Saint-Denis, entre Versailles et Rambouillet, est modulable et permet de combiner une résidence principale agréable avec des revenus fonciers.

Proche de la RN10. Un arrêt de but situé à 100m dessert la gare de La Verrière en 5 minutes, ainsi que la gare de Saint-Rémy-les-Chevreuses (RER B).
Train direct La Défense (40mn) et Paris Montparnasse (35mn).

Cette maison de 160 m² habitables, sur 3 niveaux génère des revenus réguliers de 1400 € / mois depuis 6 ans avec la location de chambres meublées. Elle pourrait aussi convenir à l'exercice d'une profession libérale. Ou tout simplement à une grande famille.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de 59 m², constitué de 3 chambres (11, 11 et 10 m²), une entrée cuisine américaine de 16 m², un dégagement (4 m²) et deux salles d'eau avec wc indépendants. L'appartement peut être raccordé à l'habitation principale via un escalier intérieur (déjà existant et condamnable). A cela s'ajoutent une chaufferie (7 m²) ainsi qu'un débarras (3 m²).

L'étage principal comprend une cuisine (11,4 m²), une chambre (12 m²), une salle de bains (7 m²), un dégagement (10 m²) ainsi qu'un salon (29 m²) avec cheminée donnant sur une véranda (14 m²).

Le dernier étage est constitué de deux chambres (11 et 14 m²), ainsi que 2 greniers sous combles de 18 m² chacun.

Une dépendance de jardin en dur (12 m²) pratique pour les outils et vélos, ainsi qu'une magnifique cave à vin enterrée (19 m²) complètent les espaces de rangements.
5 voitures peuvent se garer sur le devant de la maison.

Le jardin de 2000 m² comprend plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, pêcher et kiwis) et d'agrément (palmiers et olivier).

La maison a été rénovée, et comprend du parquet, des fenêtres à double-vitrage, une chaudière (gaz) à condensation Frisquet (contrat d'entretien).

5 min à pied du centre-ville, proche des commerces.


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