Vente 20Km Lamastre 131 m²

Maison à vendre 305 000 € 131 m²
Lamastre (07270)


Annonce

à Saint Agrève , vend pour rapprochement familiale maison de plain-pied située 1h de Valence et de Saint-Étienne, 1h40 de Lyon. Hors lotissement 131 m², exposée Est-Sud-Ouest.
A 5 minutes à pied des commerces, hôpital, pharmacie, centre médical , écoles et collège.

Sur un terrain de 1135 m², clôturé, arboré vue direct sur le Mont Gerbier de Jonc (source de la Loire) et le Mezenc (avec sa station de ski aux Estables à 40 min).
Maison Bio climatique primée par la région Rhône-alpes pour sa très faible consommation d'énergie (entre 600 et 700 euros de chauffage annuelle Classe A) grâce à ces 14 m² de panneaux solaire, sa VMC double flux couplé à un puits canadien et aux matériaux utilisés.

La maison se compose : hall d'entrée avec cabinet de toilette suspendus, lavabo, vestiaire, la pièce de vie 46 m² (avec cheminée-insert de 1,20m de large ) donnant grâce à ces larges baies vitrées alu sur une terrasse couverte en bois 17 m², cuisine 11 m² ouverte sur la pièce de vie et toute équipée avec accès directe sur un cellier-buanderie12 m² une cave 22 m² et un garage de 49 m² pour une hauteur de 3,87m double portes isolantes à commande électrique pouvant accueillir - voiture - camping car ou autre.
Côté nuit, 3 chambres 9.30-12.30 et une de 16 m² avec en plus son dressing de 5,50 m². Une salle d'eau (7,30 m²) en pierres de Travertin avec douche italienne, vasque en pierre et sèche serviettes, et un autre cabinet de toilette suspendus indépendants vers les chambres.

Côté équipement : chauffage par plancher chauffant, aspiration centralisée, interphone et vidéo, cuve enterré récupérant l'eau de pluie pour arrosage du jardin, volets roulants alu isolant à commande individuelle et générale plus programmation automatique.

tous les jours de la semaine , également les jours fériés


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