Maison à vendre 315 000 € 145 m²
Entre Angers et Saumur, belle propriété Vue Loire, plein Sud, sans vis à vis. Gare et Commerces à 5 minutes (Les Rosiers sur Loire).
Grand coup de cœur en pénétrant dans cette maison du 18ème entièrement rénovée en 2005 style Loft de 145 m² (loi Carrez). 2/3 chambres, tout confort moderne, terrain 1HA220.
Au rez-de-chaussée : Grand séjour 75m²(cheminée tuffeau) sur terrasse (Sud) avec vue panoramique sur la Loire, cuisine ouverte équipée, 1 chambre + 1 chambre/bureau avec salle de douche, wc séparés, accès Spa sous tente . Suite parentale à l'étage avec salle de bains (baignoire et grande douche carrelée , wc) et terrasse, observatoire de Loire.
Toutes les pièces donnent sur terrasses et Loire plein SUD
Chauffage au sol pompe à chaleur réversible l'été. Doubles vitrages. Alarme (reliée à un centre de surveillance), interphone, portail automatique, volets électriques programmables. Garage, cave et dépendances non habitable. Terrain clos arboré et fleuri de 12.200 m² (arbres fruitiers, prairie : possibilité cheval ou petit élevage : zone naturelle). Vous serez séduits par les très belles prestations, les volumes, la vue incroyable sans vis-à-vis.
Un plus : cale publique accès bateau ( pêche ou balades nautiques).
Accès : Autoroute A85 15 min, Saumur 15 min , Angers 35 min. Gares SNCF (Les Rosiers sur Loire 5 min, et Saumur).
