Maison à vendre 460 000 € 325 m²
Très belle propriété à 1h15 de Paris en TGV implantée sur une commune classée 'cité de caractère'.
L'ensemble est constitué d'une longère exposée plein sud, de deux dépendances.
La longère : rez-de-chaussée recouvert de tomettes anciennes : entrée principale 17m², salon-salle à manger de 59m² avec grande cheminée de ferme, second salon-bureau 28m², cuisine américaine 23m², arrière cuisine 11m², salle de bains et douche italienne, wc, chaufferie et vestibule.
A l'étage : grande mezzanine de 54 m² (salon TV + lecture + gym).
4 chambres, dressing, salle d'eau, wc.
1ère dépendance : salle de jeux et fête 50 m² avec cheminée, accueillant billard, baby foot, table de jeux et bar.
Cave mitoyenne et emplacement couvert pour 2 voitures en enfilade ou une table de ping-pong.
2nde dépendance : chambre avec poutre au dessus des soues à cochons, un atelier-garage (tondeuse-bateau) de 50 m² + grenier à l'étage. Attenant, un charmant préau de 40 m² avec jolie charpente.
Agréable jardin de 6.000 m² doté d'une marre poissonneuse bordée de saules pleureurs auxquels s'ajoutent une prairie attenante de 27.300m², idéal pour des chevaux, soit 3,3ha d'un seul tenant. 3 espaces extérieurs pour les repas ou les apéritifs: terrasse donnant sur la cuisine, une autre sur le salon et le préau sur le jardin.
Chauffage au sol. DPE: C
Angers, Laval, Le Mans et Saumur sont à moins d'une heure en voiture, ainsi que le zoo de la Flèche, le château du Lude, du Plessis Bourré, du Plessis Macé, de Brissac Quincé, de Serrant, de Montgeoffroy, de même que les villages de Sainte-Suzanne et de Sillé le Guillaume.
Le Puy du Fou est à 1h30 tout comme Azay-le-Rideau ou les villages troglodytes.
Sortie de Autoroute A11 (Paris-Nantes) à 20 mn et à 30 mn de l'A81(Paris-Rennes).
Maison vendue meublée ou non meublée.
Prix indiqué non meublée.
