Maison à vendre 260 000 € 260 m²
35 mn de Bordeaux, au bord de l'estuaire de la Gironde avec son port de pêche et de plaisance des Callonges et le site "Terre d'oiseaux",
-25 mn des Antilles de Jonzac, -45mn de Royan,
-Grande maison de plein pied située dans un quartier résidentiel et calme de Saint Ciers sur Gironde, proche de tous commerces, cinéma, poste, école primaire, collège, médecin, papeterie, pizzeria, etc..
-Fort potentiel avec beaucoup de charme et de caractère, exposée plein sud disposant de très beaux volumes et d'une grange aménageable.
-La maison dispose d'une superficie de 300 m² au sol (dont 260 m² habitables).
-La grange de 90 m² (combles très hautes aménageables) et petites dépendances formant un patio chaleureux et reposant
-Un ancien chai à vin
-Entourée d'un parc de 5600 m² entièrement constructible, arboré et paysagé
-Un verger (oliviers, amandiers, cerisiers, poirier, pruniers, abricotier, raisins, pommiers, etc..)
-Plan d'eau et un ancien lavoir avec 3 sources jamais taries
-Présence d'un puits bâti avec pompe et suppresseur
-possibilité de gîte
Composition de la maison:
-2 grands salons avec cheminées (fonctionnelles)
-4 chambres
-1 salle de bain
-2 salles d'eau
-3 cabinets de toilette
-2 cuisines
-1 buanderie
-parquets en chêne, peinture à la chaux
-Toiture récente
-Isolation mise aux normes ADEM de l'ensemble de la maison en 2016:
(combles, totalité de la maison en double vitrage: portes et fenêtre.
-volets électriques photovoltaïques
-VMC type B
-Chaudière au fuel CHAPPE dernière génération (faible consommation)
-Portail électrique, alarme visiophone
contact uniquement par téléphone
