Maison à vendre 335 000 € 305 m²
Site unique au cœur de la Bourgogne, Nièvre - Parc Naturel Régional du Morvan
Très grande maison de caractère et son pavillon indépendant bordés par la rivière "Le Chalaux" avec grande dépendance, hangar et terrain de 5745m2 étagé sur 2 niveaux. Anciennement dit "Le gîte du pont de Chalaux"
Pour grande résidence privative et/ou reprise/développement d'activités touristiques (hébergement en gîtes, chambres d'hôtes, bungalows, yourtes, camping, roulottes… / restauration) ou autres activités. Création de maison d'habitation possible dans dépendance ou sur terrain (constructible).
Bénéficiant d'une situation exceptionnelle : entre 2 des principaux lacs du Morvan (à 2 et 8 km) ; à l'arrivée d'un parcours de sports d'eau vive (raft, kayak…) ; sur le parcours de la Grande Traversée du Morvan en VTT ; à égale distance entre paris et Lyon (250km) ; à proximité de l'autoroute A6 et à faible altitude (facilement accessible toute l'année) ; au centre du nord Morvan, de ces richesses et activités associées (randonnées, baignade, escalade ; Vézelay, châteaux, Les Settons…) et d'un environnement remarquable : sur une rivière magnifique ; en contrebas d'un charmant petit village ; entourés de forêts, collines, prairies, bocages et villages typiques.
Possibilité d'acquisition d'autres biens voisins, propriétés du vendeur :
- maison de caractère, dite "maison des Roy" (située en face du site)
- moulin ancestral du pont de Chalaux, avec droit d'eau (situé de l'autre côté de la rivière)
- pré pour accueil chevaux, bivouac… (à 400m du bien)
Composition :
Maison de 270m2 habitables, potentiel 680m2, 400m2 de plancher - intérieur pierre /bois/métal, 5 chambres, salle de jeux…
Maison de 35m2 habitables "sur" la rivière (int. pierre/bois), pièce à vivre, 1 chambre.
Dépendance de 220m2 envisagée en restaurant/bibliothèque/salle d'activité
Hangar de 180m2
Terrain partiellement aménagé en camping
Double assainissement
Toitures refaites, sauf hangar.
-plus d'infos sur le site perso-
