Appartement 2 pièces à vendre 430 000 € 39 m²
Mansarde avec beaucoup de caractère, calme, baignée d'une très belle lumière.
Surface : 39 m² loi Carrez + 13m2 non Carrez.
5ème étage (sans ascenseur) dans un petit bâtiment ancien (fin 18ème/début 19ème siècle) situé au début de la rue du Faubourg-Saint-Denis, au cœur d'un quartier historique, très vivant, avec des nombreux commerces, restaurants, lieux de rencontre et dégustation.
L'appartement est organisé comme un open-space qui inclut la cuisine-séjour, une chambre et une grande mezzanine (9m2 de surface, 180 cm de hauteur au sommet) où se trouvent un lit double et une table de travail.
Six fenêtres (double vitrage), dont un grand velux et une tabatière dans la salle de bains. Double exposition Est-Ouest. Cheminée fonctionnant, poutres apparentes, tomettes et parquet anciens. Cuisine et chauffage individuel à gaz (chaudière à condensation installée en 2017). Petite baignoire. Cave-débarras au deuxième étage (avec deux fenêtres). Les installations (plomberie, gaz, électricité) et l'isolation ont été réalisées ex novo en 2000.
Situé à la frontière entre 10ème, 2ème et 3ème arrondissement, l'immeuble est à 10 minutes à pied du Centre Pompidou ainsi que du canal Saint-Martin. Les connexions bus et métro sont excellentes (lignes 4,8,9 à moins de 2 minutes).
La copropriété a été ravalée au cours des dernières années (façades, pignons et structure, égouts, reprise partielle de la toiture). Il manque le couloir d'entrée et la cage d'escalier dont la réfection (nécessaire!!) sera votée lors de la prochaine assemblé générale. Prévoir aussi quelques interventions cosmétiques (non urgentes) dans l'appartement (peinture, reprise des murs et du sol de la salle de bains, réparation des parties abîmées du parquet (pièces originales fournies)).
