Maison à vendre 548 600 € 400 m²
à Cénac-et-Saint-Julien

BELLE PROPRIETE EN PIERRE AVEC 3 GITES ET PISCINEA mi-chemin entre Sarlat et Gourdon, au coeur d'un petit village typique du Périgord Noir, très belle propriété en pierre ayant été restaurée avec des matériaux de qualité. Avec premiers commerces, école et restaurants accessibles à pied et sur 1 683 m² de terrain paysagé et arboré, cette propriété est composée d'une maison d'habitation, de 3 gîtes (vendus meublés et équipés) et d'une piscine 11 x 5.5 m.La maison principale d'habitation comprend :- au rdc : entrée avec placards, cuisine équipée avec poutres apparentes (17 m²), salle-à-manger avec pierres et poutres apparentes, 2 portes-fenêtres sur terrasse (40 m²), salon avec cheminée, pierres et charpente apparente, porte-fenêtre sur terrasse (40 m²), Wc avec lave-mains.- à l'étage : bureau en mezzanine au-dessus du salon, 1 chambre ensuite (10 m²), parquet au sol, avec placards (salle de bains avec baignoire balnéo, douche et Wc), 2 chambres avec parquet au sol, placards intégrés (9 m² chacune), salle d'eau et Wc.- en rez-de-jardin : 1 studio (avec terrasse privée) comprenant un coin cuisine, un coin nuit, 2 salles d'eau et Wc.2 autres pièces, belle cave à vins, buanderie, chaufferie.Gîte N°2 (46 m², avec terrasse privée) comprenant : cuisine équipée, séjour/salle-à-manger, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc.Gîte N°3 (40 m²) : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, baie vitrée sur terrasse et piscine, 1 chambre avec douche, wc séparé. Piscine 11 x 5.5 m.Jacuzzi.Diverses terrasses (dont kiosque abritant une terrasse couverte).Garage, ateliers.Citerne d'eau (25 000 litres).Groupe électrogène.Tout-à-l'égoût.Prix : 548 600 € * Dont Honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020