Maison à vendre 565 000 € 367 m²
à Lot

Dans la Vallée du Lot, proche de Puy-Lévêque. Propriété de caractère du XVIIIe siècle, au calme et avec vue dominante sur la vallée, composée d'une maison principale de 234 m2 avec piscine, de 2 gîtes de 75 et 35 m2 également avec piscine, et de 3 chalets finlandais de 9 m2 chacun à usage de chambres d'hôtes. La maison principale entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, dispose en rdc d'une entrée ouverte sur une terrasse couverte de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m2, d'un salon de 40 m2 avec sa magnifique vue sur la vallée, et d'une salle à manger ou chambre de 25 m2 ouverte sur une seconde terrasse de 140 m2 avec sa piscine chauffée. À l'étage, on y trouve une grande chambre de 40 m2 avec sa terrasse panoramique de 25 m2, une seconde chambre de 10 m2 avec dressing, et une salle d'eau avec wc. La partie Gîtes et Chambres d'hôtes d'une capacité d'accueil de 15 personnes et en activité depuis 2 ans, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose de 2 parkings privatifs et d'une piscine indépendante avec vue sur la vallée. Le premier gîte de 75 m2 pouvant accueillir 6 personnes et disposant d'une grande terrasse de 120 m2, est composé en rdc d'un séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, on y trouve 2 chambres, 1 salle d'eau et un second wc séparé. Le second gîte de 35 m2 pouvant accueillir 2 personnes et communiquer avec le premier, est composé d'un séjour 20 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une terrasse privative. Les 3 chalets finlandais de 9 m2 chacun, équipés, meublés et avec terrasses privatives sont à usage de chambres d'hôtes pour une capacité totale de 7 personnes. Une salle de réception voutée de 55 m2 avec salle de bain et wc, deux grands garages de 50 et 22 m2, une cave à vin et plusieurs aires de stationnement complètent les installations de ce magnifique domaine valloné comptant 10 hectares de bois et prairies. Cette propriété entièrement restaurée, aménagée et chauffée, est vendue avec son mobilier et tous ses équipements, permettant ainsi aux futurs propriétaires de reprendre l'activité de gîtes et chambres d'hôtes sans qu'aucun investissement supplémentaire soit nécessaire. Sextant France & International - Thibaut Leurent agent basé à MONPAZIER - 07 85 57 79 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6591